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2020-02-15 19:41:17来源:励志吧0次阅读

徐立凡:别让公积金改革成为简单救市工具

20日,住建部部长陈政高在住建部召开的全国电视会议上表示,各地住房公积金要进一步降低门槛,增加公积金贷款额度同时,住建部还将定期向公众亮住房公积金“家底”

今年以来,公积金政策发生密集调整自住房公积金用于租房条件降低之后,国管公积金出台新规,只要公积金贷款人之前一年内没提取过公积金,原先的“账户余额不足2万按2万计算”,调整为“账户余额不足5万按5万计算”地方公积金贷款政策也趋于逐步放开福建和山东济南近日就出台了住房公积金新规,放宽了公积金贷款的限制

这确实是降低住房公积金门槛的现实动力之一应对趋于增大的经济下行压力,房地产市场不可能置身事外而激活房地产市场,也是地方熟习的施政套路在楼市调控权力基本下放后,通过降低住房公积金门槛刺激房地产市场,充分发挥房地产对于经济的带动作用,自然成为优先选择

但是,假如降低住房公积金门槛的动机仅是治疗白癜风偏方如此,即使短期内能达到预期效果,也未必持久长远来看,功利性的政策使用,只会扰乱市场预期,增加经济式瑜伽塑造火辣身材表现的反复性,导致政策使用的边际效应过快递减这样的例子不胜枚举近年来地方对于房地产市场的开闸之举,并未达到预期效果,已经反映出了功利性政策的局限性

因此,对于降低住房公积金门槛,应当有更深刻的认知之所以应该降低住房公积金门槛,首先是出于维护个人财产的需要公积金本质上属于个人储蓄,个人应当拥有相对自由的处置权过去住房公积金门槛过高,实际上是对公民自贡癫痫病三甲医院财产权形成了限制

其次,降低住房公积金门槛,是提高盘活存量资金,提高资金使用效率的需要住房公积金结余庞大,大量资金过去处于睡眠状态,没有得到善治在既要保证经济中高速增长,又必须关闭流动性泛滥的闸门的情况下,盘活包括住房公积金在内的存量资金,将其用于从楼市到民生的各个领域,是应有之义如果降低住房公积金门槛过于功利,一旦经济形势有变,楼市再度出现泡沫,是否又要提高门槛这只会让住房公积金缴纳者无所适从

第三,降低住房公积金门槛,不能忘记改革这一主命题住房公积金要解决的关键问题,是能否实现透明管理,能否更切实地保证个人权利,能否将增值部分让利给缴存职工,能否全国性流转,方便个人提取密集出台的住房公积金新政,应是改革的动态表现,而不仅仅是为了扶持那个产业

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