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中融经验中融服装时代店充分考虑不动产特性

2019-09-19 04:47:32来源:励志吧0次阅读

  中融经验:中融服装时代店 充分考虑不动产特性

  服装店址的选择要充分考虑不动产的长期性、固定性特点。中融服装时代店经验总结得出,不管创业者的店铺是买下来的还是租下来的,都需要投入大量的资金进行装修。如果创业者所在的店铺于几个月后要拆迁改建,那么或许创业者连成本都还没有收回来,店铺就要关门了。因此,中融服装时代店提醒创业者,服装店选择店址前一定要调查清楚,考虑周详。选址之前,一定要注重商圈的调查。一般而言,服装店的销售范围都是相对稳定的商圈,即都有一定的地理界限。不同的服装店由于经营商品、交通因素、经营规模等的不同,其商圈规律、商圈形态也有很大的差别。中融服装时代店认为,选好商圈是服装店进行合理选址的基础,它不但有助于制定经营策略,也有助于确定市场开发战略。服装店选址不一定非要选在繁华地段,只要选在地方。此外,如果创业者在心仪的繁华地段找不到合适的店面,也可以尝试与其他人合租,双方共用一个店面。这样不仅可以节省租金,同一个屋檐下的两种行业还可以起到互补作用,例如饰品与服装店、箱包与服装店等,可以通过配套经营来解决选址问题。中融服装时代店指出,好的服装店地址都有些共同的特点,这些特点主要有以下几种:(1)高密度居民区居民区人口比较集中,人口密度较大。这类地区消费者层次多株有老人、年轻人,也有孩子。中融服装时代店表示,无论开何种形式的服装店,都会有相应的顾客群。(2)交通便利的地区交通便利是消费者购物的首要条件,如果店铺附近有汽车站或是公交枢纽,则是值得考虑的。(3)城市中心区这些地区一般是商业中心、闹市区,商业活动频繁,经营气氛较好。这样的店址就是所谓的 寸土寸金 之地。例如北京的西单、王府井大街,上海的南京路等。(4)成行成市的地区对于服饰这类选购性商品,如果能集中在同行 扎堆 的地段或街区,则更有利于经营。中融服装时代店调查发现,有些店主出于回避竞争的考虑,选择了独门独户开店。这类服装店虽然附近没有竞争对手,开店费用低,却存在着致命的弱点,那就是商圈较小,无法吸引远方的顾客。尤其中小规模的服装店,更要避免成为这种独家店。12

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